Ordination in Salzburg Süd - ideal für Praxis & Therapie

65,24
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 17:16 Uhr | willhaben-Code: 895336052
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€ 1.161,22€ 17,80/m²

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KontaktFelix Luchterhand

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    65,24 m²
  • Gesamtfläche
    65,24 m²
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 874,21
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 287,01
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 36,99
Mehrwertsteuer€ 239,64
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.161,22
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,80

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 65 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch viel natürlichem Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und hat ideale Voraussetzungen für Praxis, Therapie oder modernes Arbeiten.


lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit Top-Anbindung - Salzburg Süd


Ob Ordination, Coachingraum oder Büro - hier finden Sie einen Standort, der Professionalität, Wohlbefinden und Funktionalität vereint.


  • Empfangs- und Wartebereich - ideal für Kunden- oder Patientenempfang
  • Separater Raum für Behandlung, Beratung
  • Getrennte WC-Einheiten
  • Flexible Raumaufteilung
  • Große Fensterflächen für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre
  • Sehr gute Erreichbarkeit in Salzburg Süd
  • 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze

Ein Standort, der Vertrauen bei Patienten und Kunden ausstrahlt als auch angenehmes Arbeiten im modernen Umfeld ermöglicht.


Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit


Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.


Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseitewww.i-3.at.


Die Einrichtung und Raumaufteilung in verwendeten Visualisierung stellt lediglich eine unverbindliche Gestaltungsmöglichkeit dar und besitzt keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Mieteinheit.


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Attraktive Lage in Salzburg Süd mit sehr guter Erreichbarkeit und Infrastruktur - ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 65,24 m²
  • Bürofläche: 65,24 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-06
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Baujahr: 1995

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1198,21 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 36,99 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,4 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
fGEE: 0,89
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hannakstraße 195023 Salzburg
KontaktFelix Luchterhand
Referenz ID1099
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 895336052 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 17:16 Uhr

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