Exklusiver Friseursalon in absoluter Premiumlage - 1010 Wien | Nähe Kohlmarkt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche53 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein stilvoller und vollständig ausgestatteter Friseursalon in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt - nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt.
Die ca. 53 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ein hochwertiges Erscheinungsbild, eine moderne Ausstattung sowie ein repräsentatives Ambiente für anspruchsvolle Kunden.
Der Salon wurde 2022 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bereits vorhandene Geschäftseinrichtung ermöglicht eine sofortige Übernahme und einen unkomplizierten Start ohne lange Vorbereitungszeit.
Die exklusive Lage im Herzen des 1. Bezirks bietet ein hochwertiges Umfeld, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Beauty- oder Dienstleistungskonzept.
Highlights:
✓ Absolute Toplage im 1. Bezirk
✓ Nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt
✓ Repräsentative Erdgeschossfläche
✓ Generalsaniert 2022
✓ Neuwertiger Zustand
✓ Stilvolle Altbau-Atmosphäre
✓ Vollständige Geschäftseinrichtung vorhanden
✓ Barrierefreier Zugang
✓ Sofort verfügbar
✓ Exklusives Umfeld mit kaufkräftiger Kundschaft
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die einen hochwertigen Standort in einer der besten Lagen Wiens suchen.
Nutzfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Monatliche Miete: EUR 4.440,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Hinweis zur Provision:
Die Provision wird individuell je nach angemietetem Raum bzw. Arbeitsplatz berechnet. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Anfrage über die konkreten Konditionen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Eine Lage, die sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft ideal ist - zentral, prestigeträchtig und optimal erreichbar.
Region: Kohlmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 3
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4400 Eur
- Kaution/Investablöse: 40000
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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