Exklusives Office - einmaliger Stephansdomblick - Klimatisiert - 6 bis 12 Arbeitsplätze

Lichtdurchflutetes Büro in repräsentativer Lage

Direkter Blick zum Stephansdom swie den Kay und die Wiener City zu Ihren Füßen.

Optimale Verkehrsanbindung an die U1 und die charmante Lage mitten im „kleinen Paris“ von Wien.

Genießen Sie die Cafés, Bars und trendigen Lokale im direkten Umfeld Ihres neuen Bürostandortes im Herzen der Stadt.

260 m2 moderne Bürofläche in sichtweite der U1.

Die Räume sind zentral und auch verbunden begehbar, damit haben sie volle Flexibilität. Moderne Klimaanlage für produktives Arbeiten. Voll eingerichtete Teeküche mit hochwertiger Einrichtung. Südterrasse.

KEY-Facts:

• Großzügig, hell, sonnig und repräsentativ

• Sechs Büroräume von 45m2, 35m2und 30m2 bis zu 12m2 für 6 bis 12 Arbeitsplätze.

• Klimatisiert und modern ausgestattet, Beschattung zur persönlichen Regulierung der Lichtverhältnisse.

• Parkettböden

• Zwei WC bzw. Nassräume

• Die Übergabe erfolgt unmöbliert bis auf die Kücheneinrichtung

• Verfügbar ab September 2026

• Nettomiete: 18€ pro Quadratmeter

• Betriebskosten: 555,-Euro

• 5 bis 10-Jahres-Mietvertrag

• Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Charmante Lage mit vielen Cafes und Restaurants  in gehweite wie z.B. Mochi, Cafe Ansari, Ramasuri ect.

Optimale Verkehrsanbindung:

U-Bahn

• U1 Nestroyplatz (ca. 2-4 Minuten zu Fuß)
• U1/U4 Schwedenplatz (ca. 5 Minuten zu Fuß, je nach Ausgang)
• Schwedenplatz bietet direkte Verbindungen zur Innenstadt, zum Karlsplatz, Prater und zur Donau.

Straßenbahn

• Haltestelle Karmeliterplatz (ca. 3 Minuten zu Fuß)
• Praterstern (mehrere Straßenbahnlinien, ca. 6-7 Minuten zu Fuß)

Bus

• Nestroyplatz
• Karmeliterplatz
• Praterstern (mehrere Buslinien)

Schnellbahn (S-Bahn)

• Wien Praterstern (ca. 10 Minuten zu Fuß oder 1 U-Bahn-Station)
  • S1
  • S2
  • S3 sowie weitere Regional- und Fernverkehrsanschlüsse