Einfamilienhaus auf großem Grundstück - viele Möglichkeiten, sofort beziehbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1100 m² befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das 2017 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie bietet eine solide Basis, viel Potenzial und ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage von Siegendorf.

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), eine Küche mit Speis sowie einen kleinen Leichtbau‑Wintergarten (Geschlossener Terrassenraum mit verglasten Seiten und Plexiglas-Dach), der mit etwas Aufwand wieder aktiviert werden kann.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster getauscht, die Elektrik optimiert und der Zaun erneuert, wodurch das Objekt einen gepflegten, einladenden Gesamteindruck vermittelt.

Das großzügige Grundstück mit rund 1100 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: von einem weitläufigen Gartenbereich über gemütliche Sitzplätze bis hin zu individuellen Erweiterungs- oder Umgestaltungsprojekten. Ob Gemüsegarten, Spielbereich, Poolidee oder einfach viel Grün zum Entspannen - hier ist ausreichend Platz für persönliche Wohnträume.

Übersicht:

* Grundstück ca. 1100 m² - viel Platz und Möglichkeiten
* Wohnfläche ca. 100 m² - gut geschnitten & hell
* Sanierung 2017 - Fenster, Zaun, Elektrik, Modernisierungen
* Wohnzimmer & Esszimmer - gemütlicher Wohnbereich
* Zwei Schlafzimmer - ideal für Paare oder kleine Familien
* Küche mit Speis - praktisch & funktional
* Leichtbau‑Wintergarten reaktivierbar - zusätzliches "Wohlfühlplatzerl" möglich

Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Fototour durch das Objekt zu machen.

Infrastruktur

Im Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur

- Kindergarten
- Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Sportanlagen, Spielplätze
- Schwimmbad
- Ärzte & Apotheke

Verkehrsanbindung

- Eisenstadt ca. 10 km
- Stadtgrenze Wien ca. 50 km
- Flughafen Wien ca. 62 km
- es stehen auch unterschiedliche Buslinien zur Verfügung

Information

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Finanzierung

Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 221.8 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: F   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D