Bungalow mit Pool in Straßhof an der Nordbahn

150
5 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 02.05.2026, 09:07 Uhr | willhaben-Code: 1105228847
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€ 625.000Kaufpreis

Kyra Immobilien GmbH
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KontaktJürgen Mages

Objektstandort

2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    643 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 625.000

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 150 m² Bungalow auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in Stasshof an der Nordbahn.


Das Objekt wurde 1970 errichtet - vor kurzem hochwertig renoviert und gliedert sich in:


EG:


Vorraum, große Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Süd-Terrasse, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badzimmer (Dusche und Badewanne), WC, Küche (Dan-Einbauküche), sehr schöner Wintergarten und ein Schlafzimmer.


Keller:


Vollkeller, Technikraum mit Luftwärmepumpe, Werkstatt, Dusche


Weiters sind eine Garage und eine Sommerküche vorhanden, im hübschen Garten befindet sich ein Pool mit 5 m Durchmesser.


Strasshof an der Nordbahn liegt weniger als 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm).


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Strasshof an der Nordbahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <8000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2033-11-07
  • Energiepass HWB: 149 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 149
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kyra Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Am Kaisermühlendamm 107/2/2081220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktJürgen Mages
Referenz ID5354/2021528
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1105228847 | Zuletzt geändert: 02.05.2026, 09:07 Uhr

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