Charmantes Jahrhundertwendehaus westlich von Wien

Ein charmantes Jahrhundertwendehaus in der Umgebung von Böheimkirchen - das bereits liebevoll renoviert und dem heutigen Wohnbedürfnis angepasst wurde - steht zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von rund 135 m², aufgeteilt auf 2 Stockwerke (DG ausbaubar), befinden sich 7 Räume, 1 Küche, 2 Bäder und Toiletten sowie eine 42 m² große Terrasse im Obergeschoß. Die Räume wurden stilvoll adaptiert und sind sofort bewohnbar. An allen Fenstern wurden Fliegengitter sowie Außenjalousien angebracht.

Am Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, in welchen sich Werkstätten, Lagerräume, Heizraum, Erdkeller, Selch etc. befinden (insgesamt ca. 92 m²).

Weiters finden mehrere Autos in der Doppelgarage, im Doppelcarport sowie auf freien Kfz-Stellplätzen Platz.

Aufgrund der vielen Wohnräume, der zahlreichen Nebengebäude und Parkplätze eignet sich die Liegenschaft hervorragend für eine größere Familie und zum kombinierten Wohnen und Arbeiten vor Ort (Werkstatt, Praxis, Behandlungsräume, Büros, Verkaufsräume etc.).

Das Wohnhaus wird über eine neue Pellet-ZH (9 t Lagerraum) beheizt, Solarpaneele (4,4 kWp) wurden bereits verlegt..

Der wunderschön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für den Obst und- Gemüseanbau, einen Pool, Grillplatz etc.

Da das Grundstück großteils von den Nebengebäuden eingerahmt ist, ist es nicht einsehbar und bietet daher größtmögliche Privatsphäre.

Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: BILLA, Trafik, Tankstelle, Bauhof, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Europaschule (Tagesbetreuung)

Die Landeshauptstadt St. Pölten mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof erreichen Sie in rund 15 Minuten.

FAZIT:  Bezugsfertiges charmantes Jahrhundertwendehaus für eine größere Familie zum Wohnen und Arbeiten, 40 Minuten westlich von Wien!