"Charmantes Familienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial"

Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Ausblick in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1970 in angenehmer Wohnlage von Wies. Die Liegenschaft überzeugt durch ein schönes Grundstück, eine attraktive Aussichtslage sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in gutem und gepflegtem Zustand. Laufend wurden Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Immobilie laufend erhalten wurde. Eine umfassende Generalsanierung erfolgte jedoch bislang nicht, weshalb je nach Anspruch und gewünschtem Wohnstandard entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dacheindeckung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine sehr gute Isolierung, wodurch eine solide bauliche Basis gegeben ist.

Die leichte Hanglage des Grundstücks eröffnet interessante Möglichkeiten für eine kreative und individuelle Gartengestaltung. Eine direkt an das Haus angebaute Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.

Highlights
Ruhige Wohnlage in Wies
Schönes Grundstück mit Aussicht
Vollunterkellertes Einfamilienhaus
Dach im Jahr 2022 komplett erneuert
Laufend instand gehalten
Sehr gute Isolierung
Garage direkt am Haus angebaut
Leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial
Solide Bausubstanz
Ideal für Käufer mit Wunsch nach individueller Modernisierung
Zustand & Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus wurde über die Jahre laufend gewartet und instand gehalten. Gleichzeitig bietet es aufgrund des Baujahres und der bisher nicht vollständig durchgeführten Sanierungen großes Potenzial zur Anpassung an moderne Wohnstandards.

Je nach persönlichen Vorstellungen können Modernisierungen in den Bereichen Innenausstattung, Technik oder Energieeffizienz vorgenommen werden.

Grundstück & Außenbereich

Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die schöne Aussichtslage. Durch die leichte Hanglage ergeben sich interessante Möglichkeiten für Terrassierungen, Gartenkonzepte oder individuelle Außenanlagen.

Die ruhige Umgebung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kowaldstraße 2 nahe Eibiswald in der Südweststeiermark. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung.

Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3000m

Verkehr
Bahnhof <2500m

Sonstige
Post <1500m
Bank <2000m
Polizei <1500m