Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

47,72
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 11:17 Uhr | willhaben-Code: 1505203067
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€ 1.214,04€ 25,44/m²
€ 1.285,84 Gesamtbelastung

Diana Aigner Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktTom Frenner

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    54,30 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 173,42
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 59,83
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 120,21
Gesamtbelastung€ 1.285,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.105,80
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,44

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung  im Stadtteil Parsch.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Stadtteil Parsch/zentrale Lage
- 1.OG
- Eingangsbereich
- extra Abstellraum
- separierte Toilette
- Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Zugang zum 2. OG mit einer Wendeltreppe

- 2.OG
- Schlafzimmer mit weiterem Balkon
-  Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC

- ein KFZ Außenabstellplatz inklusive (mit EUR 50,- netto ausgewiesen)
- Kellerabteil
 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

In sehr gediegener und ruhiger Wohnlage in Salzburg-Parsch befindet sich gegenständliche zur Vermietung stehende Wohnung. Durch die grüne Lage am Fuße des Gaisbergs ist ein schönes Umfeld gegeben. Mit der Buslinie 6 ist die Gegend auch gut öffentlich angebunden.

Region: Gaisberg, Schmedererplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1165,63 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 59,83 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Diana Aigner Immobilien e.U.
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Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktTom Frenner
Referenz ID536/2245
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willhaben-Code: 1505203067 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 11:17 Uhr

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