Moderne 2-Zimmer Wohnung

68,59
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.08.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 852396113
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€ 1.140,50€ 16,63/m²
€ 1.199,72 Gesamtbelastung

HVKA Home Value Kammerer GmbH
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Unternehmen


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KontaktIngrid Kammerer

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zimmer/WG
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    68,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 169,82
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,58
Mehrwertsteuer€ 111,32
Gesamtbelastung€ 1.199,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.036,82
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,63

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 5020 Salzburg! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 68,59m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.


Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch ein zeitgemäßes Design sowie helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich oder entspannte Stunden im Schlafzimmer - hier finden Sie den idealen Rückzugsort.


Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus sind Sie schnell und bequem in allen wichtigen Stadtteilen Salzburgs unterwegs. Auch die Infrastruktur rund um Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke und eine Klinik sind fußläufig erreichbar, was gerade im Alltag für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl sorgt.


Für Familien und junge Paare besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass auch der Nachwuchs bestens versorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen.


Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem rundum sorglosen Lebensumfeld - ideal für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und eine moderne Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Salzburg!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Immobilie befindet sich in 5020 Salzburg, ideal gelegen mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Polizei, Post und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zugänglich - perfekt für ein komfortables und sicheres Wohnumfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-16
  • Energiepass HWB: 125.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Baujahr: 1886
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1088,4 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 51,58 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 125,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HVKA Home Value Kammerer GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dr. Adolf Altmann Straße 175020 Salzburg
KontaktIngrid Kammerer
Referenz ID7876/119
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willhaben-Code: 852396113 | Zuletzt geändert: 30.08.2026, 14:30 Uhr

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