Zwei-Zimmer-Wohnung Loggia und toller Aussicht | LEHEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche42 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!!!
Diese elegante, helle und 2021 hochwertig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Lehen.
Die rund 42 m² teilen sich wie folgt auf:
- Vorraum,
- Schlafzimmer,
- Wohnküche,
- Badezimmer,
- inkl. einer rund 7,50 großen Loggia.
Zur gediegenen Ausstattung zählen unter anderem:
- Einbauküche mit Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss.
- Hochwertiger Eichenparkettboden.
- Badezimmer mit Regendusche.
- Sonnenschutz.
- Loggia.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Es sind ausreichend Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden, welche nur mittels Bewohnerkarte benutzt werden können. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Interspar, die Stadtbibliothek, die S-Bahnstation Aiglhof und mehrere Bushaltestellen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 7 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Energiepass gültig bis: 2033-01-02
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 995 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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