Exklusive DG-Wohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung und -kühlung & Klimaanlage - Panoramablick - eigene Photovoltaikanlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche130 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit Loggia, Terrasse, Panoramablick, Klimaanlage, Fußbodenheizung und -kühlung
Ein besonderes Highlight ist das moderne Heiz-, Kühl- und Energiekonzept mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage, die jährlich ca. 800-900 kWh Strom erzeugt.
Die Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und -kühlung. Sehr gute Wärmedämmung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima; eine separate Split-Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung
Ebene 1
- Vorraum
- Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterbaukasten und Einbauwaschmaschine
- Separates WC
- Abstellraum
- Loggia
Ebene 2
- Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterbaukasten und WC
- Terrasse
Ausstattung
- Split-Klimaanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Eigene Photovoltaikanlage
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination
- Zwei Badezimmer
- Einbauwaschmaschine
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Elektrische Außenjalousien
Wohnfläche
ca. 130 m²
Energieausweis
- HWB: 30 kWh/m²a, Klasse B
- fGEE: 0,69, Klasse A+
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage in der Böcklinstraße, zwischen Rotundenallee und Rustenschacherallee, nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung
- Straßenbahnlinie 1
- Buslinien 4A, 80A und N29
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-10-16
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3078,11 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden