(reserviert) (!) Unbefristete (!) Hauptmiete bei Marie Ebner-Eschenbach-Park 18 BEZIRK
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus, etwa ein Stockwerk über dem Erdgeschossniveau. Für Rollstuhlfahrer ist ein Treppenlift vorhanden, wodurch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ermöglicht wird.
Die Wohnung überzeugt durch ihren typischen Altbaucharakter mit großzügigen Raumhöhen, großen zentral begehbaren Zimmern und klassischen Flügeltüren.
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer sowie eine große Küche. Die hellen und weitläufigen Räume vermitteln ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmer, die hohen Decken und das charakteristische Wiener Altbauflair.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schulgasse 79 im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.
Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Der beliebte Kutschkermarkt sowie die Währinger Straße mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot sind gut erreichbar. Der Kutschkermarkt erstreckt sich bis in den Bereich der Schulgasse und bietet neben Lebensmitteln auch Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung sehr gut. Dadurch sind die Wiener Innenstadt, das Schottentor sowie weitere zentrale Bereiche Wiens rasch erreichbar.
Auch das AKH, die Medizinische Universität Wien und die U6 sind gut erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Herzen von Währing.
Sonstiges
Kaution: 4.000 Euro
Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung sind:
- ein unbefristeter Aufenthaltstitel bzw. ein dauerhaftes Aufenthaltsrecht in Österreich
- ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen
- Vorlage der letzten Gehaltsnachweise
- Ausweiskopie
- aktueller bzw. letzter Meldezettel
Die Kaution ist nach Vorlage des Mietvertragsentwurfes und vor Unterfertigung der Wohnung vollständig zu überweisen.
In der Gesamtmiete sind die Hausbetriebskosten und die Umsatzsteuer enthalten
Die Energiekosten sind vom jeweils gewählten Energieanbieter sowie vom individuellen Verbrauch abhängig. Die Verträge für Strom und Gas sind vom Mieter selbständig und auf eigene Rechnung mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen.
Die bestehende Mieterstruktur im Haus ist sehr ruhig und gepflegt. Bei der Wohnungsvergabe wird daher besonderer Wert darauf gelegt, dass sich neue Mieter gut in diese Hausgemeinschaft einfügen und auf ein ruhiges sowie rücksichtsvolles Zusammenleben Wert legen.
Kleintierhaltung wird grundsätzlich toleriert. Die Haltung größerer Hunde ist im Haus eher nicht erwünscht.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.