2-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche in Toplage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche43,30 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2.1
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten11,38 m²
- Terrasse14,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 443m2 Wohnung mit Terrasse und Garten in Mitten des beliebten 19. Bezirkes. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage, welche erst kürzlich fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen.
Raumaufteilung
// Vorraum
// voll ausgestattete Küche mit Marken Geräten
// Wohn-/ Ess-Bereich (mit Ausgang zum Garten)
// 1 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WM Anschluss
// separates WC
// Terrasse und Garten gesamt ca. 25m2
Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte
// hochwertiger Eichen-Parkettboden (naturgeölt)
// Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer
// Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II)
// Telekabelanschluss
// Klimageräte
// außenliegende Beschattung
Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.
mobiles Consiergeservice
Das Haus verfügt über ein mobiles Consiergeservice, welches Sie jederzeit gerne unterstützt.
Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Platz. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Die Wohnung war gestaged - die am Foto ersichtlichen Möbel werden nicht mit vermietet! In der Wohnung stehen aktuell ein Hochtisch, Bett und Kasten, welche gerne mit vermietet, oder entfernt werden.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Das vornehme Cottageviertel zeugt von konträren Sehnsüchten - Landleben und Mondänität - , gebündelt an einem Ort. Ende des 19. Jahrhunderts sind zwischen Döbling und Währing Ein- und Zweifamilienhäuser mit umliegenden Gärten nach englischem Vorbild entstanden.
Aber auch das 120-jährige Gregor-Mendel-Haus der Universität für Bodenkultur, die historistisch orientalisch gestaltete Zacherlfabrik und die Villa Bunzl, eine Ikone der beginnenden Moderne von Josef Frank, sind absolut sehenswert.
Darüber hinaus sind auch das Döblinger Bezirksmuseum im nahe gelegenen Wertheimsteinpark und der im japanischen Stil kultivierte Setagaya-Park, ein wahres Kleinod in Sachen pflanzlicher Vielfalt, einen Besuch wert.
Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus:
S45 Handelskai-Hütteldorf
38 Schottentor-Grinzing
39A Heiligenstadt-Sievering
10A Heiligenstadt-Niederhofstraße
35A Spittelau-Salmannsdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 14,37 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 11,38 m²
- Kellerfläche: 1.59 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 2.1
- Stockwerk: EG / EG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-09-05
- Energiepass HWB: 21.69 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1190 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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