360° TOUR // GARTEN-NEUBAUWOHNUNG in COTTAGE-RUHELAGE

MODERNE GARTENWOHNUNG nahe HOHE WARTE

Diese charmante Gartenwohnung liegt in einem im Jahr 2011 errichteten, modernen Mehrfamilienhaus (7 Wohneinheiten) und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, geräumiges Wohn-/ Eßzimmer mit offener Wohnküche, Wintergarten, 42m² Terrasse und ca. 200m² Eigengarten,
3 zentral begehbare Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Wannen-& Duschbad,
zusätzliches Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Abstell-/ Wirtschaftsraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Kirschholz-Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung)
- Kellerabteil (ca. 5m²)
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Garagenplätze sind nach Verfügbarkeit um je EUR 118,- zggl. 20% USt. in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Infrastruktur:
Der 19. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Wien aufgrund seiner grünen Stadtrandlage sowie der Nähe zum Wienerwald und einer sehr guten Verkehrsanbindung ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn Linie 37 bis Schottentor, Autobus 10A, 39A zum Anschluss an U4 und S45) - alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit noch  adaptiert und ist in Bälde beziehbar.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour.
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVX1C

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.