STARKFRIEDGASSE | AB SEPTEMBER 2026 | ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter 50er Jahre Siedlung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche73 m²
- VerfügbarSeptember 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950er Jahren - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
ca. 73 m² Wohnfläche - EG - Top 78
- Vorraum
- Abstellraum (WM-Anschluss)
- Küche (ca. 11 m²) mit Platz für einen kleinen Esstisch
- Wohnzimmer (ca. 16 m²)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 16 m²)
- Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne)
- WC mit Handwaschbecken
weitere Merkmale:
- Hauszentralheizung (EUR 209,36 brutto/Monat) und Warmwasseraufbereitung (EUR 38,54 brutto/Monat)
- neue Holzfenster | doppelt verglast
- Komplettküche mit Markengeräten
- Parkettboden | dunkle Eichenparkettstäbe
- Ruhelage
- die Wohnung wurde im Jahr 2024 generalsaniert!
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Straßenbahnlinie 41
- Autobus 35A u. 41A
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt in der Gersthofer Straße bzw. in der Krottenbachstraße gegeben.
Verfügbarkeit:
- November 2026
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 12
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 237.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: September 2026
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1342,41 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 206,06 Eur
- Kaution: 4.481,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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