Exklusive Villa in Sutivan, Brac - Zwei Häuser, Pool & Garten

Die Immobilie befindet sich im Ort Sutivan, nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Das malerische Sutivan zählt zu den schönsten Orten auf der dalmatinischen Insel Brač. Es ist gut mit dem Festland bzw. dem touristischen Zentrum Split verbunden, und zwar durch Fähr- und Katamaranlinien ab Supetar mit 10 bis 20 täglichen Verbindungen je nach Saison sowie durch eine saisonale Katamaranlinie direkt ab Sutivan. Die Fahrt von Sutivan nach Split dauert nur 25 Minuten, während der internationale Flughafen Split etwa weitere 30 Minuten entfernt ist.

Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 1.100 m² und umfasst zwei im Jahr 2020 errichtete Wohngebäude, einen Swimmingpool, Parkplätze sowie einen großzügigen Garten.

Das kleinere Wohngebäude(38 m2), das üblicherweise als Gästehaus genutzt wird, ist ein kompakter Raum, der in einen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie eine überdachte Außenterrasse unterteilt ist. Es bietet Platz für eine vierköpfige Familie.

Das größere Gebäude besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, drei Badezimmern sowie einer großen, teilweise überdachten Terrasse im Erdgeschoss. Neben dem Haus befindet sich ein Außenbereich mit Grillkamin. Die Wohnfläche des größeren Gebäudes beträgt 150 m² (ohne Terrasse). Das Objekt ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet und ermöglicht so einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Im zentralen Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Poollandschaft mit einem unregelmäßig geformten Pool von 66 m². Auf der Poolfläche befinden sich zwei überdachte Liegebereiche, die vollständige Privatsphäre bieten.

Die Grünflächen sind sorgfältig geplant und beherbergen zahlreiche Pflanzenarten. Auf dem Grundstück wurden mehr als 70 verschiedene Pflanzenarten gepflanzt, mit insgesamt über 300 Pflanzen, wodurch eine entspannende und beruhigende Umgebung entsteht, ideal zum Genießen von Natur, Grünflächen und der Nähe zum Meer.

Die örtlichen Strände sind nur etwa 200 Meter entfernt, und das Grundstück ist über eine 6 Meter breite öffentliche Straße erreichbar. Das Objekt ist an das Wasser- und Abwassersystem angeschlossen und verfügt über eine Baugenehmigung sowie eine Nutzungsgenehmigung.

Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Liebhaber von Grünflächen und eines entspannten Lebensstils. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für das ganzjährige Wohnen als auch als Investition zur Vermietung.

Direkt oberhalb des Grundstücks befindet sich ein unbebautes Grundstück gleicher Größe im Besitz desselben Eigentümers, das ebenfalls Gegenstand eines Verkaufs sein kann.

Lage auf Google Maps: https://maps.app.goo.gl/fyPGqGyv3sYcaBBd8

Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385 91 33 44 080 an  (Mladen; englih, italian, french), oder senden Sie eine E-Mail an mskomrlj@obstinatio.hr