Luxus-Einfamilienhaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche215 m²
- Grundfläche1.000 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 215 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Der Kaufpreis von 1.690.000 Euro spiegelt die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage wider. Zwei Badezimmer sorgen für eine entspannte Morgenroutine und bieten gleichzeitig Raum für Wellness und Erholung.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und moderne Haustechnik: Eine effiziente Erdwärmeheizung kombiniert mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist ebenfalls vorhanden.
Zwei Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt. Entspannung finden Sie in der hauseigenen Sauna - ein Luxus, den Sie sich täglich gönnen können.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2015
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kanzlei Mag. Elisabeth Schwendt, 1060 Wien, Köstlergasse 1
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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