Luxus-Einfamilienhaus

215
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 12:23 Uhr | willhaben-Code: 1978062618
Bild 1 von 4 - Garten
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Bild 4 von 4 - Wohnküche
€ 1.690.000Kaufpreis

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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KontaktMag. Karin LOCSMANDI

Objektstandort

2333 Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    215 m²
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.690.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Leopoldsdorf, Niederösterreich!

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 215 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.


Der Kaufpreis von 1.690.000 Euro spiegelt die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage wider. Zwei Badezimmer sorgen für eine entspannte Morgenroutine und bieten gleichzeitig Raum für Wellness und Erholung.


Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und moderne Haustechnik: Eine effiziente Erdwärmeheizung kombiniert mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist ebenfalls vorhanden.


Zwei Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt. Entspannung finden Sie in der hauseigenen Sauna - ein Luxus, den Sie sich täglich gönnen können.


 


Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Leopoldsdorf.


 


Hier kommen Sie zur 360-Grad Besichtigung.


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2015

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Kanzlei Mag. Elisabeth Schwendt, 1060 Wien, Köstlergasse 1

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 102620 Neunkirchen
KontaktMag. Karin LOCSMANDI
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Referenz ID3684
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willhaben-Code: 1978062618 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 12:23 Uhr

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