PROVISIONSFREI - Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge

Wir verkaufen unser hochwertiges Einfamilienhaus in toller Lage von Mannersdorf am Leithagebirge. Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die Wohnkomfort und Funktionalität ideal verbindet.

Erdgeschoss:
* Großzügiger und heller Wohnbereich (34 m²) mit Kaminanschluss.
* Große Küche (17 m²): die geräumige und moderne Küche verfügt über einen praktischen, direkt angeschlossenen Speisraum. Die Küche ist mit modernen Geräten, inklusive Induktionsherd, edler Einbaukaffeemaschine und einem großzügigen Samsung Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet.
* Zusätzliches Zimmer (11 m²) – Ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar.
* Eigener Waschraum und direkter Zugang zum Keller/Garage.

Obergeschoss
* Master-Bedroom: Ein Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (inkl. Dusche) und einem begehbaren Ankleideraum
* Zwei weitere helle Schlafzimmer: Perfekt als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer geeignet.
* Großes Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
* Zugang zum Dachboden (Ausbaupotenzial vorhanden!)

Keller/Garage
* Hausinterner Zugang: Die Doppelgarage ist direkt in das Kellergeschoss integriert.
* Es gibt Platz für 2 Autos, zusätzlicher Abstellraum und der Technikraum. Die Garageneinfahrt wird durch ein elektrisches Tor erheblich erleichtert.

*** Ein ideales Zuhause für Menschen, die nach der Arbeit in der Natur abschalten wollen. ***

Durch die absolute Ruhelage am westlichen Ortsrand von Mannersdorf kann man die Lebensqualität in einer Sackgasse, direkt neben dem Wald genießen. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Leithagebirge – ideal für tägliche Spaziergänge, Laufrunden oder Mountainbike-Touren.

Perfekt für Familien:
* Bildung: Alle Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.
* Gesundheit: Eine gute medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte vor Ort gewährleistet.
Beste Anbindung für Pendler:
* Bahnhof in der Nähe: Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 7 Minuten, was eine entspannte Anbindung Richtung Wien oder Bruck an der Leitha ermöglicht.
* Nahversorgung: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.