Kleines Haus in Top-Aussichtslage am Weinberg Hochgrail

Wir verkaufen ein kleines Wohnhaus, welches sich in unserem Eigentum befindet, mitten im schönen Schilcherland.

Die Weingärten von Hochgrail in St. Stefan ob Stainz (Steiermark) belegten am 26. Oktober 2019 in der ORF-Show 9 Plätze – 9 Schätze den zweiten Platz. Der idyllische Bergrücken gilt als das Herz des Schilcherlandes.

Flächen:

• Erdgeschoß ca. 40 m2 Wohnfläche
• Obergeschoß ca. 35 m2 Wohnfläche
• Keller ca. 20 m2
• Weinkeller ca. 13 m2

Ursprünglich ein traditionelles Kellerstöckl mit Weinkeller.

1. Umbau in Massivbauweise erfolgte 1959

2. Umbau inkl. Ausbau Dachgeschoß erfolgte um 1970

Diese Umbauten und somit der Ist-Zusand sind bei der Gemeinde dokumentiert und genehmigt.

Direkte Zufahrt von der Landesstraße.

2 Stellplätze für PKW im Freien, direkt vor dem Haus.

Fantastische Aussicht, kleiner Garten, alter Gewölbekeller zum feiern, wenig Arbeit mit dem Haus, sondern Urlaubsfeeling pur.

Klingt zu schön um wahr zu sein?

Ist aber so!

Das Haus ist derzeit noch nicht renoviert.

Pläne für einen hochkarätigen Umbau sind bereits vorhanden - siehe Bilder mit Vermerk KI-generiert. Die generierten Bilder beruhen auf einer konkreten Planung für den Umbau des Hauses, für den es auch Pläne gibt. Es liegt derzeit noch keine Genehmigung für diesen Umbau vor.

Sie können selbst entscheiden. Selber bauen, oder den Architekten beauftragen und in das fertige Haus einziehen.

Anfragen richten Sie bitte an:

Repnik Immobilien GmbH

Stubenberggasse 7

FN 512582 y

ewald@repnikimmobilien.at

0664 / 815 88 88