"Grüne Träume" auf höchstem Niveau in Graz-Andritz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche154 m²
- Grundfläche1.287 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Gesamtfläche195 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Graz-Andritz, großzügige Außenflächen und einen beeindruckenden Ausblick.
Die besondere Kombination aus Wohnqualität, Garten und Aussichtsterrasse macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder die individuelle Gestaltung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen.
Ein besonderes Highlight ist die Aussichtsterrasse, von der sich ein herrlicher Blick in die Ferne genießen lässt.
Der große Garten in Hanglage bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von gemütlichen Sitzplätzen bis hin zu einer persönlichen grünen Oase.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Parkplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Damit ist auch für ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten gesorgt.
Highlights auf einen Blick
- Wohnhaus mit 5 Zimmern plus Küche auf 3 Etagen
- Solaranlage für Warmwasser & Gas Zentralheizung
- Aussichtsterrasse mit Blick über Graz inkl. Sonnenschutz
- Staubsaugeranlage, Alarmanlage uvm.
- Großer Garten in Hanglage zur persönlichen Gestaltung
- Garage / Carport / Parkplatz, alles da!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <4750m
Krankenhaus <4750m
Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <1500m
Universität <4250m
Höhere Schule <2750m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <5750m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2750m
Polizei <2750m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 18 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 195 m²
- Kellerfläche: 23 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2035-09-22
- Energiepass HWB: 238 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 76,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 76,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,0% + Ust + Barauslagen (Dr. Fassl K.)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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