Attraktives Mehrparteienhaus in Graz-St. Peter - Anlageobjekt und /oder zur Eigennutzung!

In gefragter Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter, unweit des St. Peter Schulzentrums, gelangt dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial zum Verkauf.

Objektdetails:
- Gesamtnutzfläche: ca. 450 m²
- Grundstücksfläche: ca. 380 m²
- Wohneinheiten: 3
- Garage: Einzelgarage (ebenerdig)
- Zusätzliche Stellplätze: ca. 3 PKW-Freistellplätze

Einheiten:
Erdgeschoss (ca. 130 m²):
Großzügige Geschäftsfläche, aktuell vermietet.

1. Obergeschoss (ca. 130 m² + 2 Balkone):
helle Einheit mit zwei Balkonen. Aktuell vermietet. Infrarotheizung

Dachgeschoss (ca. 125 m² + Galerie ca. 65 m² + Balkon):
Stilvolle DG-Wohnung mit ausgebauter Galerieebene - ideal als großzügige Maisonette oder für offene Wohnansprüche.
Derzeit leerstehend - sofort verfügbar.

Ideal für Anleger, große Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Energieausweis in Arbeit.