Exklusives Einfamilienhaus mit Swimmingpool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche191 m²
- Grundfläche850 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier können Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen! Die ausgezeichnete Raumaufteilung wurde durch Adaptierungen der Zweitbesitzer perfektioniert. Die elegante und offene Küche mit Wohn- und Essbereich sorgt für ein unverwechselbares Wohnerlebnis mit einem fantastischen Ausblick auf den eigenen Swimmingpool, sowie auf umliegende Wiesen und Wälder. Die absolute Ruhelage kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und angenehmer Privatsphäre verleihen dieser exklusiven Liegenschaft den letzten Schliff.
+ ebener Garten mit liebevoll angelegten Blumenbeeten
+ fünf Schlafzimmer (eines hiervon ebenerdig begehbar)
+ Markenküche mit hochwertigen Geräten
+ lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich
+ 3-fach verglaste Holz-Alufenster; elektrische Beschattung
+ zwei moderne Badezimmer mit Badewannen
+ Luftwärmepumpe; zT Fußbodenheizung
+ teils Infrarotheizung mit Temperaturregler in jedem Raum
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Photovoltaikanlage mit Speicher
+ zwei Carportstellplätze; weitere Abstellmöglichkeiten davor
+ E-Lademöglichkeit
+ ebenerdig begehbarer Abstellraum
Diese exklusive Liegenschaft richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen. Aus Diskretionsgründen wird der Kaufpreis nicht veröffentlicht.
Wir weisen darauf hin, dass dieser im oberen Preissegment liegt. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die näheren Details und übermitteln Ihnen bei ernsthaftem Interesse sämtliche relevanten Unterlagen.
Stellen Sie sich vor... Ihre Kinder spielen mit einer Luftmatratze im Pool und lachen aus vollem Herzen, während Sie es sich mit einem romantischen Roman in der Sitzecke gemütlich gemacht haben. Die angenehme Abendsonne schmeichelt Ihrem Nacken. Der Tisch ist bereits gedeckt und Ihr Lebensgefährte bereitet gerade ein köstliches Abendessen für einen besonderen gemeinsamen Anlass vor. Die Vorfreude auf einen amüsanten Abend bei einem genussvollen Mahl mit Ihren Liebsten ist groß und Sie sind rundum glücklich.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Lebensqualität vollends vor Ort begeistern! Gerne präsentieren wir Ihnen die attraktive Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne telefonisch unter 0676 36 46 890 zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Infrarotheizung
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-07-10
- Energiepass HWB: 37.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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