Unbefristet: 2 Zimmer Altbauwohnung saniert in der Herbeckstrasse

79,50
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 1264621039
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€ 1.447,60€ 18,21/m²
€ 1.447,60 Gesamtbelastung
€ 4.343 Kaution

Kaltenegger Realitäten GmbH
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KontaktAlexandra Kotthaus

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    79,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    79,50 m²
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 169,69
Mehrwertsteuer€ 131,60
Gesamtbelastung€ 1.447,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.316
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.343
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,21

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in der Herbeckstraße gelangt diese frisch sanierte  Altbau-Wohnung im 1 Stock ohne Lift, zur unbefristeten Vermietung.


Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist garantiert. 


Die Wohnung teil sich wie folgt :


  • Küche 12,8 m2 ( neu mit allen Elektrogeräten)
  • Wohnraum 23,5
  • Schlafraum 21,7
  • Bad mit Dusche
  • WC ( extra)
  • Wirtschaftsraum 
  • Vorzimmer 11m2
  • Kellerabteil, Fahrradabstellraum

 


Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können.


Der nahegelegene Türkenschanzpark, sowie der Pötzleinsdorfer Park laden zu entspannten Spaziergängen, Picknicks und Freizeitaktivitäten ein. Hier finden Sie Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen, die Ihnen eine erholsame Zeit im Grünen ermöglichen.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Ausstattung

Heizung: Etagenheizung

Zusatzinformationen

  • Stiege: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-12
  • Energiepass HWB: 110 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 1914
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1316 Eur
  • Kaution: 4.343,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 110
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,43
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kaltenegger Realitäten GmbH
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Unternehmen


Adresse
Nußdorfer Platz 31190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktAlexandra Kotthaus
Referenz ID5728
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willhaben-Code: 1264621039 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 08:05 Uhr

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