Schöne helle 1-Zimmer-Wohnung

Diese helle und funktional geschnittene 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut aufgeteilte Wohnfläche im 5. Bezirk suchen. Der Vorraum verfügt über eine praktische Küchenzeile, sodass der Kochbereich unmittelbar im Eingangsbereich integriert ist. Das separate Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Luftzufuhr sorgt. Das große und helle Wohn-/Schlafzimmer bildet den zentralen Wohnraum und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die klare Trennung von Vorraum mit Küche, separatem Bad und geräumigem Wohn-/Schlafzimmer sorgt für eine effiziente Raumnutzung bei angenehmer, heller Wohnatmosphäre.

Öffentlicher Verkehr

• U-Bahn: U4 (Station Pilgramgasse), ca. 7–8 Gehminuten
• Straßenbahn: mehrere Linien im weiteren Margareten-Netz (u. a. 62, 18, 6), nächstgelegene Haltestellen ca. 4–8 Gehminuten
• Bus: mehrere Linien (12A, 13A, 14A, 48A, 59A) mit Haltestellen im unmittelbaren Umfeld
• Regional-/S-Bahn (S1, S2, S3, S80, REX) sowie Wien Hbf ebenfalls angebunden
• Insgesamt sehr gute ÖV-Dichte, typisch für die zentrumsnahe Lage

Nahversorgung

• Mehrere Supermärkte innerhalb weniger Gehminuten
• Vielfältiges Gastronomie- und Geschäftsangebot entlang der Geschäftsstraßen im Bezirksteil

Ärztliche Versorgung

• Mehrere Allgemeinmediziner/Hausärzte fußläufig erreichbar
• Zusätzliche Fachärzte und Ordinationen im weiteren Grätzel

Bildung

• Kindergärten/Kindergruppen in unmittelbarer Nähe
• Volksschulen und eine Mittelschule (NMS) fußläufig erreichbar
• Höhere technische Lehranstalt im Grätzel ansässig
• Keine Universität direkt im Umfeld; mehrere Fachhochschul-Standorte (u. a. FH Campus Wien, FHWien der WKW) sowie die Innenstadt-Universitäten in ca. 15–25 Fahrminuten via U4 erreichbar

Grünflächen & Freizeit

• Mehrere gepflegte Parkanlagen mit Spielplätzen für unterschiedliche Altersgruppen im unmittelbaren Umfeld
• Einzelne Anlagen mit zusätzlichen Sportflächen (Tischtennis, Basketball, Hundezone)
• Diverse Fitnessstudios sowie eine Boulderhalle im weiteren Bezirksgebiet