Checkliste für Vermieter:innen

Vermieter:innen müssen an vieles denken, von der Aufbereitung deiner Immobilien über die Anzeige auf Online-Plattformen bis zum Vertrag. Angesichts der vielen Details, die man beachten sollte, verliert man dabei leicht den Überblick. Unsere Checkliste ist daher die richtige Unterstützung, damit beim Vermieten alles reibungslos über die Bühne geht.

Checkliste für Vermieter:innen

Aufbereitung der Immobilie

• Daten zur Immobilie vorbereiten (Größe, Lage etc.)

• Energieausweis: Gültiger Ausweis vorhanden oder Neuausstellung nötig?

• Höhe der Miete überlegen (genaue Wohnfläche, MRG, Richtwert etc.)

• Höhe der Kaution überlegen

• Betriebskosten berechnen

• Auswahl einer:s Makler:in (sofern man die Immobilie mittels Makler vermieten möchte)

Details zur Miete

• Befristete oder unbefristete Miete

• Für wen kommt das Mietobjekt in Frage (Zielgruppe)?

• Welche Mieter:innen sind akzeptabel?

• Weitere Details zur Miete: Haustiere etc.

• Welche Informationen erwarte ich von Mieter:innen?

• Eventuell Mieterselbstauskunft vorbereiten

• Steuerliche Details klären (Versteuerung der Mieteinnahmen)

Anzeige vorbereiten

• Gute Fotos des Mietobjekts vorhanden oder neue nötig?

• Grundriss und Pläne vorbereiten

• Texte verfassen, eventuell gegenlesen lassen

• Ausstattung beschreiben

• Kontaktdaten aktuell halten

Besichtigungstermine organisieren

• Einzel- oder Sammeltermine?

• Zeitfenster für mögliche Termine (Tag, Uhrzeit) definieren

• Fragen an potenzielle Mieter:innen vorbereiten

• Eventuell Mietanbot vorbereiten

Mietvertrag & Übergabe

• Vorlage für Mietvertrag beschaffen

• Details ausarbeiten und checken lassen (Anwalt, Notar)

• Daten der neuen Mieter:innen vorbereiten

• Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe planen

• Mieter:innen auf nächste Schritte hinweisen: Anmeldung des neuen Wohnsitzes, Information an Energieversorger etc.